Un sector cada vez más concentrado y en constante crecimiento

En los últimos años desde nuestro sector, en IC-10 hemos tenido un incremento en la contratación de obras para residencias de las tercera edad. Por ello contamos con un departamento especializado en el sector de las residencias. Donde durante los últimos años hemos y estamos realizando residencias en Madrid, Barcelona, Sevilla…

Residencia Emera Sant Genís

Residencia Emera Macarena

Residencia Hermanas Hospitalarias

El envejecimiento de la población abre una posibilidad para nuevos activos en real estate, como las residencias de ancianos.

El cambio demográfico hacia una población más envejecida en los mercados desarrollados es un fenómeno que se lleva dando en las últimas décadas, pero ahora, debido al aumento del nivel de vida, los países emergentes también están observando esta tendencia.

Concretamente la pirámide de la población de España continúa su proceso de envejecimiento, medido por la proporción de personas mayores, las que tienen 65 o más años. Según los datos estadísticos del Instituto Nacional de Estadística(INE) a 1 de Enero de 2018 un 19,1% del total de la población son personas mayores, dato que sigue en aumento.

En España hay 4,2 plazas de residencia por cada 100 personas mayores; en total 366.633 plazas(2017), según la base de datos de residencias de envejecimiento en Red.

La actividad de las empresas gestoras de residencias para la tercera edad mantuvo en 2018 una evolución positiva, en un contexto de incremento de la oferta, mayor grado de ocupación de las plazas y tendencia al alza de las tarifas. Así, la facturación agregada creció un 3,4%, hasta situarse en 4.500 millones de euros en el conjunto del año. Correspondiendo el 59% del mercado total a ingresos derivados de la gestión de plazas privadas puras, con 2.655 millones de euros._ según el estudio publicado por DBK Informa Residencias para la Tercera Edad.

Varios fondos, principalmente extranjeros, han entrado a través de este segmento que necesita hasta 200.000 camas de aquí a 2030, según CBRE.

Fuente:ejeprime,CSIC,CBRE,DBK